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14.1.2020

Investir dans un logement neuf à Tourcoing près de Lille

Vous envisagez d’investir près de Lille dans un logement neuf ? Pourquoi ne pas acheter un appartement ou une maison à Tourcoing dans le département du Nord. Troisième ville des Hauts-de-France avec 98 170 habitants, Tourcoing offre un cadre de vie agréable à proximité de la Belgique et au cœur de l’Europe.
 
Tourcoing : un lieu propice à l’investissement locatif
 
Pour vous constituer un patrimoine à transmettre et percevoir chaque mois des revenus complémentaires, vous envisagez d’acheter un logement neuf pour le mettre en location ? Excellente idée ! Toutefois, la réussite de votre investissement locatif est étroitement liée à l’implantation du bien immobilier. Plus précisément, le choix de la ville est déterminant. En toute logique, plus la commune est attractive et dynamique, plus la demande locative y est forte. Les propriétaires ne rencontrent alors aucune difficulté à trouver un locataire, ce qui leur assure le versement de loyers réguliers.
 
La région des Hauts de France, plus particulièrement le département du Nord, s’avère une excellente option pour une opération d’investissement locatif. La population vivant dans cette partie de la France ne cesse d’augmenter. En 2014, l’Insee a enregistré le passage de la barre des 6 millions d’habitants dans les Hauts-de-France.
 
À l’image de l’engouement grandissant suscité par cette région, le marché de l’immobilier se porte très bien. Les prix dans la métropole lilloise ont d’ailleurs grimpé, marquant une hausse de 6 % en 2018. Investir à Tourcoing est l’alternative idéale pour bénéficier de l’attractivité du Nord, en achetant à des tarifs abordables. En effet, les prix de l’immobilier y sont bien moins élevés qu’à Lille. Alors que dans la capitale des Flandres le prix moyen du mètre carré s’établit à 2 917 euros, à Tourcoing, le tarif à la vente du mètre carré oscille autour de 1 650 euros. Une différence notable qui fait de la ville de Tourcoing un lieu à privilégier pour les acquéreurs.
 
Une situation géographique au cœur de l’Europe
 
Rattachée à la communauté urbaine de Lille, Tourcoing se situe en proximité immédiate de la métropole lilloise. De Tourcoing, il est possible de rejoindre le centre-ville de Lille en seulement 10 minutes de tram ou de bus. S’inscrivant dans le vaste réseau lillois, la cité tourquennoise est très bien pourvue en transports en commun avec notamment une ligne de métro, permettant de rejoindre de nombreuses municipalités aux abords de Lille. Vingt-cinq stations de vélos en libre-service complètent l’offre de modes de transports. La ville totalise 50 kilomètres d’itinéraires cyclables.
 
La situation géographique de Tourcoing se révèle stratégique. Située à seulement 15 kilomètres au nord de Lille, la ville est implantée aux abords de la frontière belge. En voiture, 1 h 15 suffit pour rallier Bruxelles et 3 heures pour rejoindre Paris. De Tourcoing, la gare de Lille-Europe est facilement accessible. Les trains internationaux comme l’Eurostar desservent de grandes capitales européennes.
 
Qualité de vie et dynamisme économique
 
Excellent marché de report pour les investisseurs, Tourcoing offre de belles opportunités d’investissement. La ville comptant un peu moins de 100 000 habitants présente un tissu économique pourvoyeur d’emplois avec plus de 4 800 entreprises. Ce réseau dynamique se compose principalement d’entreprises du tertiaire, du bâtiment et de l’industrie. Certaines sociétés historiques comme La Redoute, Blanche Porte ou encore Vertbaudet y sont implantées. Un héritage du passé de ville textile de Tourcoing. En 1960, Tourcoing ne compte pas moins de 174 peignages et filatures. D’anciens bâtiments industriels ont été réhabilités.
 
Des projets urbains ont été lancés par la municipalité comme la rénovation du cœur historique de la ville. La ville a su conserver et valoriser son patrimoine industriel tout en se tournant vers l’avenir. L’offre culturelle y est importante avec pas moins de 4 bibliothèques, 2 cinémas, 5 théâtres et 3 musées.
 
Vous cherchez un programme immobilier neuf à Tourcoing pour investir dans un appartement ou une maison ? Découvrez le programme de Marignan situé dans le quartier très prisé de Mercure/Gambetta, proposant des appartements du T2 au T4 et 8 maisons. Localisés à seulement 10 minutes de métro de Lille, ces logements neufs prennent place dans un cadre verdoyant, à proximité d’équipements sportifs. Des commerces de proximité sont accessibles à pied tout comme des écoles et structures dédiées à la petite enfance.